Documentação para Alugar um Imóvel

Opções de garantia 🔍

A apresentação de uma garantia é importante nos contratos de locação, visando mais segurança tanto para o proprietário quanto para o inquilino, já que estabelece uma relação de confiança entre as partes.

Existem três opções de garantias que podem ser apresentadas pelo inquilino, são elas: fiador, fiador digital e seguro fiança.

Confira abaixo um pouco mais sobre cada tipo de garantia:

Fiador

Os fiadores deverão possuir capacidade civil e passarão por uma análise feita pela imobiliária.

- Aceitamos 01 fiador com dois imóveis OU 02 fiadores, cada um com um imóvel registrado em seu nome.

- Aceitamos fiadores com imóveis em todo o território nacional. (mediante avaliação)

- O imóvel deverá estar registrado, quitado, sem ônus e sem ações reais e reipersecutórias.

Documentação do(s) fiador(es)

- Cópia da carteira de identidade e CPF do fiador e seu cônjuge;
- Certidão de casamento;

- Comprovante de endereço atualizado;

- Matrícula atualizada do imóvel (retirada no Registro de Imóveis).

Seguro Fiança

- Nessa modalidade a seguradora cobra o valor do seguro para entrar de fiadora no seu aluguel, esse valor não tem reembolso.

- Quanto ao custo, esse valor varia conforme análise da seguradora.

- Nessa modalidade, caso ocorra inadimplência dos valores de aluguel ou demais encargos, a cobrança será realizada pela seguradora.

- Empresas que trabalhamos: Porto Seguro, Pottencial, Too e Tokyo Marine.

- Análise de crédito simplificada.

- Opção de composição de renda.

- Pagamento é acrescentado junto na cobrança do aluguel*
*No primeiro mês serão cobradas duas mensalidades (entrada + primeiro mês)

Documentação necessária 🔎

A apresentação de documentos é necessária para verificar a identidade e a capacidade financeira do inquilino, para o proprietário ter a garantia de que está fazendo negócio com uma pessoa idônea, que tem condições de arcar com as despesas do aluguel e que não representa riscos de inadimplência ou danos ao imóvel.

Os documentos para a locação de um imóvel estão listados abaixo:

PESSOA FÍSICA

1 - CLT / Aposentados / Autônomo / Micro empresário

- Cópia do RG/CPF;

- Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);

- Comprovante de renda (três últimos contracheques ou IRPF).

PESSOA JURÍDICA

- Cartão CNPJ, emitido diretamente do site da Receita Federal;

- Contrato social e alterações ou consolidações;

- Imposto de Renda na íntegra com página de protocolo (recibo de entrega a receita), do empresário, sócios e ou acionistas;

DIRETORIA / TITULARES:

- Cópia do RG/CPF dos representantes da empresa;
- Comprovante de residência;

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