A apresentação de uma garantia é importante nos contratos de locação, visando mais segurança tanto para o proprietário quanto para o inquilino, já que estabelece uma relação de confiança entre as partes.
Existem três opções de garantias que podem ser apresentadas pelo inquilino, são elas: fiador, fiador digital e seguro fiança.
Confira abaixo um pouco mais sobre cada tipo de garantia:
Os fiadores deverão possuir capacidade civil e passarão por uma análise feita pela imobiliária.
- Aceitamos 01 fiador com dois imóveis OU 02 fiadores, cada um com um imóvel registrado em seu nome.
- Aceitamos fiadores com imóveis em todo o território nacional. (mediante avaliação)
- O imóvel deverá estar registrado, quitado, sem ônus e sem ações reais e reipersecutórias.
Documentação do(s) fiador(es)
- Cópia da carteira de identidade e CPF do fiador e seu cônjuge;
- Certidão de casamento;
- Comprovante de endereço atualizado;
- Matrícula atualizada do imóvel (retirada no Registro de Imóveis).
- Nessa modalidade a seguradora cobra o valor do seguro para entrar de fiadora no seu aluguel, esse valor não tem reembolso.
- Quanto ao custo, esse valor varia conforme análise da seguradora.
- Nessa modalidade, caso ocorra inadimplência dos valores de aluguel ou demais encargos, a cobrança será realizada pela seguradora.
- Empresas que trabalhamos: Porto Seguro, Pottencial, Too e Tokyo Marine.
- Análise de crédito simplificada.
- Opção de composição de renda.
- Pagamento é acrescentado junto na cobrança do aluguel*
*No primeiro mês serão cobradas duas mensalidades (entrada + primeiro mês)
A apresentação de documentos é necessária para verificar a identidade e a capacidade financeira do inquilino, para o proprietário ter a garantia de que está fazendo negócio com uma pessoa idônea, que tem condições de arcar com as despesas do aluguel e que não representa riscos de inadimplência ou danos ao imóvel.
Os documentos para a locação de um imóvel estão listados abaixo:
1 - CLT / Aposentados / Autônomo / Micro empresário
- Cópia do RG/CPF;
- Cópia do comprovante de residência atualizado (conta de luz, água ou telefone);
- Comprovante de renda (três últimos contracheques ou IRPF).
- Cartão CNPJ, emitido diretamente do site da Receita Federal;
- Contrato social e alterações ou consolidações;
- Imposto de Renda na íntegra com página de protocolo (recibo de entrega a receita), do empresário, sócios e ou acionistas;
DIRETORIA / TITULARES:
- Cópia do RG/CPF dos representantes da empresa;
- Comprovante de residência;